二手房

二手房 出租房 商铺 厂房 写字楼 仓库 土地 楼盘
2020年“金九银十”登封的房价降了么?
时间:2020-10-13浏览:192

登封某楼盘国庆假期8天销售额突破一个亿!/2020年“金九银十”登封的房价降了么?

宏观背景:2020年开年国内外遭遇疫情大爆发,全球抗疫成为年度的世界焦点问题,随之而来最大的影响便是国际经济供应链的断档,国际经济环境的不确定性直接导致2020年世界经济大环境进入严冬期。同时受国际政治环境下行的影响,2020年国内无论是经济环境还是经济发展,是近几年最具挑战的一年。



“扛”已成上半年各行各业的主旋律,

房产也不例外。


作为4、5线城市的登封人,相比大家都深刻感受到经济下行压力带来的影响,从年初过年期间的全民家庭隔离,2、3月份的薪资减半,到4、5月份实体店面转让潮,直至6月份各个行业才逐渐恢复到生产的轨道上,2020年听到最多的一句话可能就是“生意难做,钱难挣”。上半年整个市场经济是佛系的,“扛”已成为各行业的主旋律,房产也不例外。



“偏”的概念离购房者越来越模糊。


2020年放眼全登封,主城区新楼盘基本处于清盘阶段,同时并无新楼盘开发,配套齐全的市中心基本上处于无房可售状态;购房需求只能外溢,登封东部新城区、西部风景区成为房产拼杀销售的热点区域。“偏”的概念似乎与购房者越来越模糊。



“以价换量”,开发商只能背水一战。


随着年中国内疫情的有效控制,下半年经济的逐渐回暖,6月以后,登封房产逐渐回暖,甚至有个小爆发,但离各大房企的年度总销售目标差距甚远,因此,下半年“以价换量”主格调年中已经基本定格,活动暖场引流、特价房促销、全民经纪人、二手房中介大联动等营销手段纷纷上马,面对完成全年销售任务的巨大压力,开发商只有背水一战。 


(备注:以上数据仅作为房产网检测数据,供大家参考,不作为开发商签订合同依据)


每年的9、10月是房地产市场的传统销售旺季,因此也被称为“金九银十”。那么,刚刚过去的“金九”成色几何?



房产观察君趁双节也光顾了登封几大楼盘项目,看到各个项目都在利用假期节点,暖场活动、促销活动双管齐下,从现场画面反应情况及房产网了解到的销售数据来看,整个假期各大地产商营销表现相当火爆,其中恒大嵩岳桃花源仅国庆假期8天销售额突破一个亿,这在今年的市场环境下可谓是逆市飘红,一枝独秀。其他几个项目销售数据也相当可观。



备注:以上数据仅作为房产网检测数据,供大家参考,不作为开发商签订合同依据)


疫情之下,登封房价究竟降了没?


@王先生:去年年底在嵩岳恒大桃花源开盘当天抢购了一套110㎡的三房,精装修8300元/㎡,当时人特别多,生怕抢不到,今年过年后,售房部推出7300元送装修,当时去售房部找开发公司理论,最后承诺退房,但碍于退房手续麻烦,最后还是“认倒霉”了。


(备注:以上数据仅作为房产网检测数据,供大家参考,不作为开发商签订合同依据)


@温女士:年初去城南龙玺湾东苑看了一层送地下室带花园的房子,整体比去年优惠多出近5万元,当时我很心动,靠近公园,距离上班地点也很近,还赠送近50㎡的花园,一周内去看了三次,最终因孩子他爸不想住一层而搁置,8月份又去问一次房子已售,挺遗憾。

@李医生:三年前在紫薇城买了一套房子,当时找了熟人4000多点,现在我们小区的二手房基本上6000多了,前段周末和同事看了正商城的房子,单价不到6300,销售员说优惠很快就取消,中间他又托人找优惠,好像房子给便宜了3000块钱,等着结婚当婚房,没几天就签合同了。



@郑先生:16年在英伦庄园买了一套88㎡两室,因为是首次买房自己住,装修全是品牌家具家电,装修将近花费30万,现在因为工作调动至外地,房子挂二手房门店已经半年有余,71万无人问津,即使有人问也基本上无下文,现在价格调整至68万挂至房产网二手房平台将近一个月,问的客户不少但仍旧未售出,心里着实着急。郑先生感言,这房装修用的都是好东西,若不是工作调动,我真不舍得卖这套花费我很大精力的房子,现在真愁……



抄底买点是否来临?


@ 远方客:我朋友2017年在建业的房子,当时那个盘价格已经逼近8000元/平方米,还好多人去抢,托人找关系还得捆绑买车位,那场面,真是啧啧……你看最近这个盘7200-7300元/㎡,价格十分平稳,不知道他看到了是啥心情,哎,我都心塞。 



@可乐:今年和往年的促销最不同的就是,原来都是赠一些可有可无的东西,今年真的是真金白银地送,7折购房、3万送车位、送家电免、物业费……。今年年底,开发商的资金缺口大,对于刚需族来说,不妨抓住这个“窗口期”,实现个人置业计划。

@棒棒糖:我觉得现在应该可以出手,房价不可能回到三年前,今年没有大涨已经是降了,反观这几年,眼睁睁的看咱房价从3000多翻倍到今天的6000+以上,如果真是自己住,建议还是早点买,可别等到明年价上涨了再追悔莫及。


通过以上数据分析介绍,相比大家对近半年登封的房产基本情况已经有了大致的了解,具体定论,请大家自行评判。那么未来登封的地产将怎样发展?


登封房产观察分析认为,在房住不炒的背景下,房价趋稳是大势,房企产品的高品质、高性价比,愈发成为抢占市场的核心竞争力。下半年楼市逐步回暖,各大房企抓住了这一市场红利的窗口期,纷纷启动一系列营销组合拳,加快回笼资金的同时也为广大刚需置业提供了很好的买入机会。作为有潜在购房需求的您,将有何打算呢?


温馨提示


本文版权归登封房产网所有。本文为登封房产网独家观点,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

如有在登封买房置业打算,可进入登封房产网公众号或长按下方二维码进入手机端了解更详细房产资讯信息。


登封房网:www.410185.com/


关注登封房产网房产观察君

了解更多登封房产资讯

你也可以将你想了解的项目或者房产问题写在评论区,我们一一解答如果你感受到房产观察君的付出,动动你的小手让更多朋友了解登封房产。



加入登封房产交流群,专业资讯,实时掌握




Copyright 2019 河南快优好文化传媒有限公司

全国统一服务热线 0371-62900371| 邮箱:fenghuang@aidengfeng.com

增值电信业务经营许可证:豫B2-20200172

豫公网安备 41018502000424号

手机版

小程序

客户端

发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部