我的买房日记——月入五千铁头操作

银鲜目江探

我的买房日记

我95年生，高中学历，四年前因为在老家小县城待得实在无聊，一人一个包一张硬座绿皮火车票，就来到了举目无亲的广州。本来计划去深圳的，毕竟那边老乡多，有个照应，可心里想着多见识一下大城市的繁华，一时冲动，听到进站广播播报“广州欢迎您”的时候就下了火车，这一待就是四年。

老家是个山城，出了城就是延绵无尽九曲十八弯的山路，开车只要时速超过40公里就有一种飙车般的刺激。在这个山城里见过最大的一次城市建设，就是新建县政府大楼。小时候最爱吃的美食可以从小吃到大，摊主都没变过。体验异地恋最远的距离也就是你在城东，我在城西，晚饭后慢慢悠悠半个小时走到你家楼下，喊你下来见一面以解异地相思之苦。

日复一日的重复并不会让人绝望，只是感觉无力，生活中最精彩的波澜就是邻里间鸡毛蒜皮的争吵，然后再在家里兴致勃勃的和家人围坐总结谁比较有道理。在这样的环境下，我给自己的人生做了第一个重大决定，我要出去闯一闯，说有多么雄心壮志，其实并没有，不过就是想四处看看，说不定哪天回来和邻居吵架的时候，说一些邻居没听过的道理可以唬住他，然后潇洒离开留他独自一人在风中回味。

来到广州，我发现自己是从一座山城进了另一座“山城”，来这里以前我用过最先进的交通工具就是绿皮火车了。很长一段时间，在工作之余的见世面活动规划中并没有考虑过交通工具这个步骤，通常都只考虑步行半小时之内能到的活动规划，沃尔玛成了我出门以来见过最大的世面。

从家乡“最高学府”毕业，在广州只不过是徘徊在文盲这个程度，找的工作也只能是人力密集型算上加班费，每月不过五千。早上上班，晚上下班，打游戏，追剧，逛超市，然后接着早上上班……，就这样在广州待了四年。

再一次被熟悉的无力所包围，想换工作但没有学历加上缺乏好的工作经验，我连谈个恋爱的冲动都没有，做为动物的繁殖本能都在退化。什么佛系青年、丧文化、低欲望、死宅，每一个标签我都完全符合，连悲伤都来自追剧。

无力，像广州这闷热的天气一样将我包裹，浓稠恶心难以挣脱，我想要打破这无力！拼一下，死得难看总比无力强。

我决定给自己定个在广州买房的目标，靠自己在天河区拿下120平米三室两厅两卫，定了目标后我开始在网上查各种买房信息……

▲以上图片来自居理新房网

强按住发抖的手，用计算器算了一下帐，如果照均价四舍五入三万三每平米来算，以我现在的工资要拿下120平米的房子，得每天不吃不喝睡天桥底66年……戒饭戒水可以，但手机不能不充电啊，打扰了我走先。

不行！凭借我多年开荒打boss单排上王者逆风翻盘锻炼出来的意志和经验，打不过boss上不了王者翻不了盘，八成是功课没做好目标定太高。

我先冲了个澡，泡杯咖啡点根烟，揉了揉太阳穴。

重定目标，天河区80平米。嗯，只要不吃不喝睡天桥底44年，退休再捡几年瓶子就够了，减了22年，进步很大！

我接着查攻略，我在广州没房没贷过款，首付最低也得3成。

首付：

商业贷款买房，最多可以贷七成，五年以上基准利率是4.9%，审批需要20个工作日，审批权在银行，贷款年限和额度通常高于公积金（筹首付需要13年）。

公积金贷款买房，最多可以贷八成，五年以上的基准利率是3.25％，审批需要40个工作日左右，审批权在公积金管理中心，贷款年限和额度通常低于商业贷款（筹首付需要9年）。

就算贷款，只筹首付也要不吃不喝睡天桥底到35岁或近40岁才能买房。好失落！逐渐理解网上那些埋怨高房价的心态，我有点漫无目的刷着网上的各种信息……为什么要来广州？如果只是挣个一茶一饭，我又何必来广州呢？

在广州生活这四年，这座城好像每年都有一些变化，体会最深的就是地铁，从八条修到十四条，并且还有13条在建，明年18号线很可能会通车，据说是一条高速地铁，时速可达160km/h（目前国内地铁平均80km/h）。从南沙到广州中心全程不到一小时，广州地铁重建了我的出行逻辑。小蛮腰大超市四年也听不懂的粤语，车水马龙灯红酒绿，都让我感到格格不入，时刻提醒我外来人口的身份。只有广州地铁，让我有种融入感。

广州18号线，是广州“1小时通勤圈”城市规划的落实，而“1小时通勤圈”又是整个以广州和深圳为中心的“珠三角特大型都市圈“的一部分，这可是个要像日本东京成为国际化大都市一样的目标，极其宏伟壮阔。

2010年日本东名阪，东京、名古屋、大阪三大都市区所产生的GDP就占了整个日本的七成，人口聚集了全日本的五成。2010年中国排名前100的城市加起来，所产GDP只占全国五成，人口只占两成。

如果广州是以东京这样的城市为目标，那广州肯定只是刚起步，还很年轻！

我想要将自己的命运和一座生机勃勃的城市绑在一起，不管何种形式，就算势不可挡成为粉末！

我重新拟定了买房目标，南沙80平米。

▲图片来自居理新房网

若是以均价两万算，我只要不吃不喝天桥底5年就可以搞定首付，刚好30岁，信心突增！

帐算到这也差不多了，接着就是想尽办法开源节流了……

买房日记，从月入五千开始，我的买房实操手册。